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Hausansicht
Exklusiv

Bungalow - Moderne Architektur und offenes Wohnen in Möhnesee-Wippringsen

ImmoNr
25-124
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Möhnesee-Wippringsen
Land
Deutschland
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplätze
5 Freiplätze, 2 Garagen
Terrasse
Ja
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Ausstattung

- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Moderne Einbauküche (optional erwerbbar)
- Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente
- Direkter Zugang zum Außenbereich

- Hochwertige Bodenfliesen in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Modernes Lichtkonzept mit integrierten Deckenspots

- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Großformatige Fliesen und stilvolle Akzentwand in Steinoptik

- Schallgedämmte Fenster zur Straßenseite
- Nachgewiesener Schallschutz

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

- Energieeffiziente Bauweise
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
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Beschreibung

Dieser moderne Bungalow am Möhnesee überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder langfristiger Rückzugsort: Die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Mit 3,5 Zimmern und einer offenen Küche bietet der Bungalow eine klare, moderne Raumstruktur.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich.

Das Schlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und bietet dank schallgedämmter Fenster einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern eröffnet den Blick ins Grüne und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Akzentwand in Steinoptik.

Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Die Haustechnik ist platzsparend integriert.

Hinweis: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional erworben werden.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Möhnesee & im Ortsteil Wippringsen. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung und einer attraktiven Umgebung für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Sie verfügt über eine schnelle Anbindung in Richtung Soest, Arnsberg und
Werl. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in das Ruhrgebiet sowie nach Kassel.

Im Ortskern von Möhnesee befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Das nahegelegene Naherholungsgebiet Möhnesee bietet zahlreiche
Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Wandern und Wassersport.
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Sonstige Angaben

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Inserat wird in Kooperation mit unserer Maklerkollegin und Auftragsinhaberin WS-Immobilien gelistet.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Endenergiebedarf
22,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.07.2032
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Reviews
5
(19)