Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen

ImmoNr: 26-138

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hamm

Land: Deutschland

Kaufpreis: 395.000,00 €

Wohnfläche: ca. 142 m²

Anzahl Zimmer: 6,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Erdwärme

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Ausstattung

• freistehendes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück
• ca. 143 m² Wohnfläche
• zzgl. ca. 47 m² wohnraumähnlicher Kellerbereich
• 6,5 Zimmer auf mehreren Ebenen
• ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• studioähnlicher Wohnbereich im Obergeschoss
• drei Badezimmer (EG, OG und Keller)
• Kamin im Wohnbereich
• überdachte Terrasse, Balkon und Garten mit Gartenhaus
• ausgebautes Dachgeschoss
• mehrere Stellplätze

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1955 überzeugt durch großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 450 m² großen Eckgrundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Das Obergeschoss bietet ein besonderes, offen gestaltetes Wohnkonzept mit studioähnlichem Charakter, integrierter Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer sowie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Über eine Wendeltreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Der ca. 47 m² große Keller mit wohnraumähnlicher Fläche, Badezimmer sowie mehreren zusätzlichen Räumen eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch den südlich ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und zusätzlichen Abstellflächen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hamm-Heessen in angenehmer, ruhiger Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind gut erreichbar.
Ebenso befinden sich Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball und Schwimmbad in der Nähe.

Die Nähe zur St. Barbara-Klinik unterstreicht den attraktiven Standort. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Heessener Wald zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Auch die gute Mischung aus ruhigem Wohnen und funktionierender Infrastruktur macht die Lage attraktiv – auch für Selbstständige oder das Arbeiten von zu Hause.

Sonstige Angaben

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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