Bezugsfreie ETW im Erdgeschoss mit Garage

ImmoNr: 26-137

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hamm

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 119.000 €

Wohnfläche: ca. 55 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage, 10.000 EUR (Kauf)

Ausstattung

-ca. 55 m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-Erdgeschoss
-Tageslichtbad mit Badewanne
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-Laminatboden
-Kunststofffenster
-Gasetagenheizung
-gepflegte Eigentümergemeinschaft
-solide Rücklagen vorhanden

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Hamm.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtstimmung, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist die freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem ideal für Personen, die komfortables und alltagstaugliches Wohnen schätzen.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die gemeinschaftlichen Bereiche hinterlassen einen ordentlichen Gesamteindruck und die vorhandenen Rücklagen der WEG bieten eine solide Grundlage für die laufende Instandhaltung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage – unweit des Evangelischen Krankenhauses Hamm (EVK).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Hammer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der beliebte Tierpark Hamm sowie das Café del Sol, die beide in wenigen Minuten
erreichbar sind und zu den bekannten Anlaufpunkten der Umgebung zählen.

Sonstige Angaben

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.